Quels sont les diagnostics obligatoires pour louer un logement ? Comment vérifier la conformité du diagnostic de performance énergétique ? Qui est responsable des diagnostics avant une mise en location ?

Lorsqu’un propriétaire souhaite mettre son logement en location, il doit fournir un certain nombre de diagnostics techniques obligatoires. Ces documents visent à garantir la sécurité des futurs locataires et à informer ces derniers sur l’état général du bien. Le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) inclut, par exemple, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), qui évalue la consommation d’énergie du logement, ainsi que le diagnostic gaz et électricité, essentiels pour assurer la sécurité des installations. D’autres diagnostics, tels que la présence d’amiante ou de plomb dans les matériaux, doivent aussi être réalisés pour les bâtiments anciens. Le propriétaire doit remettre ces diagnostics au locataire lors de la signature du bail. Le non-respect de cette obligation peut entraîner des sanctions pour le bailleur.